1307 Boulevard MAISONNEUVE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 99,7 m² · constr. 2004 · terrain 172,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627314730800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
75017627314730800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 604 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 289 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 650 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 174 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 574 697 $ Poids 85 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 253 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 589 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 415 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 260 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 020 $ Poids 82 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 469 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 567 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 593 524 $ Poids 78 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 210 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 638 419 $ Poids 75 % |
| 12 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 756 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 562 636 $ Poids 75 % |