1325 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627315526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75017627315526300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 18 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 591 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −24 886 $ | 246 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 1052, rue de Condé, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 484 m · Vendu 622 000 $ (6 739 $/m²) 92,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 536 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 1481, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 465 m · Vendu 495 000 $ (5 311 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 429 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 1465, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 186 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 507 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 288 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 045 $ Poids 75 % |
| 9 | 1978, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 573 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 489 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 17 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 487 $ Poids 71 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 563 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 184 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −41 896 $ | 473 529 $ Poids 63 % |