1349 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627316367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
75017627316367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 113 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 450 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 358 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 425 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 609 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 510 386 $ Poids 84 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 512 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 625 385 $ Poids 83 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 55 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 340 $ Poids 79 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 414 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 253 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 584 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 635 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 572 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 221 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 814 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 439 528 $ Poids 72 % |