1341 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 83,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627316413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017627316413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 73 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 55 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 622 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −26 269 $ | 243 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 91 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 194 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 500 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 240 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 224 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 495 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 236 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −44 361 $ | 467 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 288 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 525 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 827 $ Poids 53 % |