1418 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 128,6 m² · constr. 2010 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 434 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75017627318593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 112 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 226 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 661 182 $ Poids 92 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 336 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 553 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 285 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 761 654 $ Poids 89 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 539 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 698 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 460 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 702 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 396 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 757 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 731 991 $ Poids 78 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 290 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 751 105 $ Poids 72 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 153 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 543 645 $ Poids 68 % |