1866 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 217,6 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 481 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
75017627321975900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 391 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 118 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 668 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 487 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 325 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 572 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 740 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 356 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 690 192 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 589 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 472 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 461 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 771 $ Poids 72 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 422 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 603 300 $ Poids 72 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 788 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 687 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 339 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −41 189 $ | 430 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 442 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 778 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 546 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 907 970 $ Poids 67 % |