1272 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 100,9 m² · constr. 2002 · terrain 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
75017627322487400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 161 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 647 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 311 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 602 364 $ Poids 95 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 560 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 484 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +30 401 $ | 456 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 526 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 591 388 $ Poids 81 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 116 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 352 $ Poids 80 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 649 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 791 $ Poids 80 % |
| 10 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 467 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 467 895 $ Poids 79 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 572 996 $ Poids 79 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 309 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 527 230 $ Poids 79 % |