1264 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 124,7 m² · constr. 2003 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
75017627322543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 302 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 421 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 440 379 $ Poids 93 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 365 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 021 $ Poids 92 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 575 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 241 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 723 648 $ Poids 84 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 127 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 708 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 309 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 423 752 $ Poids 77 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 734 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 93 027 $ Poids 76 % |
| 10 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 746 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 847 $ Poids 74 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 253 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 594 938 $ Poids 72 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 845 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 527 631 $ Poids 70 % |