1897 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 225,8 m² · constr. 2004 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 533 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627323609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
75017627323609100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 439 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 353 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 250 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 717 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 571 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 791 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 372 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 802 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 315 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 720 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 430 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 747 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 787 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 797 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 860 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 727 700 $ Poids 68 % |
| 10 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 751 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 955 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 196 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 651 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 881 408 $ Poids 63 % |