1893 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 158,6 m² · constr. 2004 · terrain 677,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627323647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75017627323647100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 476 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 126 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 672 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 260 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 486 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 431 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 674 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 264 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 499 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 579 $ Poids 79 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 672 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 512 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 599 087 $ Poids 74 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 728 030 $ Poids 73 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 804 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 785 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 584 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 640 528 $ Poids 67 % |