1879 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 159,8 m² · constr. 2017 · terrain 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 480 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
75017627324309200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 0 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 478 $ Poids 88 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 1942, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-09-29 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 385 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 399 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 640 823 $ Poids 79 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 378 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 516 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 2116, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-09-29 · 617 m · Vendu 775 000 $ (5 208 $/m²) 148,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 823 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 519 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 720 689 $ Poids 76 % |
| 9 | 1007, rue de Chambord, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 451 m · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 703 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 071 $ Poids 72 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 381 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 529 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 789 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 939 $ Poids 71 % |