1905 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 193,7 m² · constr. 2004 · terrain 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 477 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
75017627324552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 161 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 604 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 344 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 743 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 278 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 681 599 $ Poids 91 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 352 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 671 393 $ Poids 90 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 517 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 431 415 $ Poids 86 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 564 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 653 678 $ Poids 85 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 573 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 707 628 $ Poids 85 % |
| 8 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 638 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 752 556 $ Poids 83 % |
| 9 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 456 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 660 122 $ Poids 79 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 716 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 691 824 $ Poids 78 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 604 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 730 051 $ Poids 75 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 719 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 941 $ Poids 74 % |