1917 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 236,4 m² · constr. 2004 · terrain 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 570 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
75017627324986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 208 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 401 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 360 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 486 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 733 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 796 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 976 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 830 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 899 988 $ Poids 70 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 520 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 641 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 800 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 743 308 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 817 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 287 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 202 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 821 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 493 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 764 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 810 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 838 306 $ Poids 64 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 657 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 812 442 $ Poids 64 % |