1030 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 446 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627326207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
75017627326207600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 232 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 570 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 184 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 665 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 629 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 562 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 467 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 700 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 495 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 591 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 131 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 526 668 $ Poids 69 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 563 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 479 266 $ Poids 66 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 867 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 457 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 350 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 606 906 $ Poids 65 % |