1022 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 162,4 m² · constr. 1989 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 384 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
75017627327268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 142 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 559 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 293 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 657 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 713 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 643 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 671 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 459 490 $ Poids 71 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 786 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 173 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 596 008 $ Poids 67 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 422 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 673 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 471 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 387 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 851 $ Poids 65 % |
| 11 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 104 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 612 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 372 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 262 $ Poids 65 % |