1013 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 90,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627327744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
75017627327744500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 69 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 219 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 363 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 521 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 794 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −24 886 $ | 254 444 $ Poids 75 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 526 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 575 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 402 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −41 896 $ | 486 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 499 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 417 $ Poids 69 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 165 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 523 739 $ Poids 64 % |