1037 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
75017627328258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 400 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 679 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 413 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 766 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 143 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 332 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 811 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 792 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 86 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 639 837 $ Poids 70 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 337 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 826 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 113 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 606 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 806 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 778 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 490 853 $ Poids 67 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 897 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 679 692 $ Poids 67 % |