1018 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 94,1 m² · constr. 2002 · terrain 472,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 366 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627328726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
75017627328726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 84 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 251 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 554 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 440 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 567 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 560 537 $ Poids 78 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 581 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 572 489 $ Poids 76 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 330 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 628 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 648 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 627 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 615 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 574 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 874 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 278 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 787 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 505 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −9 858 $ | 528 822 $ Poids 67 % |