1883 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 150,4 m² · constr. 1990 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
75017627331367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 358 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 228 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 595 $ Poids 87 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 126 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 444 946 $ Poids 86 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 493 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 613 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 288 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 433 466 $ Poids 84 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 331 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 632 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 137 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 456 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 522 $ Poids 79 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 82 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 824 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 623 $ Poids 70 % |