1887 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 170 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
75017627331558100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 463 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 125 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 597 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 335 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 673 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 480 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 576 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 145 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 472 245 $ Poids 79 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 400 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 373 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 156 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 484 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 500 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 678 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 609 818 $ Poids 72 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 402 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 531 728 $ Poids 72 % |