1891 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 145,4 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627331748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
75017627331748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 244 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 395 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 163 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 437 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 620 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 856 $ Poids 80 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 603 292 $ Poids 79 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 174 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 449 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 250 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 340 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 622 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 48 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 112 $ Poids 72 % |
| 12 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 454 $ Poids 71 % |