1886 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 192,3 m² · constr. 1990 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 447 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627332472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
75017627332472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 117 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 129 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 356 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 563 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 419 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 399 460 $ Poids 90 % |
| 5 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 524 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 725 605 $ Poids 88 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 495 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 690 154 $ Poids 87 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 563 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 645 689 $ Poids 82 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 316 $ Poids 80 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 475 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 745 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 605 303 $ Poids 77 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 765 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 654 970 $ Poids 76 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 266 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 766 $ Poids 75 % |