1021 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 147,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627335949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
75017627335949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 273 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 367 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 640 774 $ Poids 82 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 309 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 687 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 192 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 626 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 507 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 440 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 429 215 $ Poids 73 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 513 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 451 846 $ Poids 69 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 601 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 786 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 607 015 $ Poids 69 % |