1002 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 175,4 m² · constr. 1998 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
75017627338347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 119 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 652 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 127 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 602 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 298 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 561 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 678 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 616 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 647 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 631 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 400 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 687 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 366 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 638 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 744 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 744 $ Poids 73 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 208 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 688 452 $ Poids 72 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 470 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 685 209 $ Poids 70 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 642 504 $ Poids 60 % |