989-991 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 379 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75017627338733800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 68 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 247 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 497 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 557 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 294 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 551 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 603 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 614 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 634 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 569 167 $ Poids 77 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 519 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 564 092 $ Poids 73 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 353 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 618 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 524 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 46 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 568 $ Poids 66 % |