990 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 89,5 m² · constr. 1997 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627338808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
75017627338808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 107 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 240 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 395 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 536 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 530 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 541 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 408 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 563 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 964 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −13 826 $ | 264 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 995 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 16 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 577 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 504 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 650 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 598 037 $ Poids 63 % |