1017 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 139,2 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 469 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627339040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
75017627339040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 69 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 687 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 342 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 731 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 419 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 790 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 203 $ Poids 82 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 191 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 576 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 507 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 726 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 247 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 238 $ Poids 68 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 157 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 676 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 931 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 649 678 $ Poids 66 % |