994 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 178,6 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 427 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627339796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
75017627339796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 95 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 649 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 30 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 697 373 $ Poids 90 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 45 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 644 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 387 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 596 647 $ Poids 85 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 300 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 682 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 658 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 645 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 263 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 734 391 $ Poids 77 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 405 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 732 863 $ Poids 77 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 744 $ Poids 75 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 492 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 730 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 806 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 881 $ Poids 67 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 651 $ Poids 59 % |