1903 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627341441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017627341441800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 124 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 586 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 551 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 735 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 518 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 646 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 532 265 $ Poids 76 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 691 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 508 192 $ Poids 76 % |
| 9 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 791 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 501 301 $ Poids 75 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 595 089 $ Poids 75 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 569 $ Poids 75 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 785 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 624 $ Poids 73 % |