1945 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 188 m² · constr. 2001 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 482 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
75017627342808000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 39 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 345 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 588 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 183 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 653 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 772 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 430 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 722 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 558 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 418 374 $ Poids 85 % |
| 7 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 658 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 728 533 $ Poids 82 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 688 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 645 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 690 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 634 111 $ Poids 79 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 619 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 689 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 616 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 060 $ Poids 79 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 719 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 686 284 $ Poids 78 % |