1935 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 124,3 m² · constr. 1995 · terrain 329,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75017627343615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 131 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 637 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 405 068 $ Poids 89 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 635 $ Poids 88 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 182 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 695 953 $ Poids 85 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 113 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 681 137 $ Poids 84 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 715 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 506 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 499 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 640 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 608 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 600 709 $ Poids 74 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 453 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 408 235 $ Poids 74 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 425 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 767 $ Poids 73 % |