1943 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 123,7 m² · constr. 1995 · terrain 209,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
75017627343756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 120 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 636 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 416 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 456 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 404 110 $ Poids 89 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 552 350 $ Poids 88 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 193 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 694 340 $ Poids 85 % |
| 7 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 127 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 679 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 714 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 504 804 $ Poids 77 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 485 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 638 858 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 461 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 407 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 608 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 599 230 $ Poids 73 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 418 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 143 $ Poids 72 % |