1951 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 128,9 m² · constr. 1996 · terrain 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
75017627343946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 108 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 653 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 075 $ Poids 90 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 466 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 414 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 566 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 213 $ Poids 83 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 207 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 711 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 610 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 615 372 $ Poids 80 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 883 $ Poids 80 % |
| 10 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 467 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 653 191 $ Poids 76 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 713 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 518 251 $ Poids 75 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 298 758 $ Poids 75 % |