1938 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75017627344540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 351 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 532 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 414 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 241 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 247 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 340 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 916 $ Poids 83 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 510 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 544 354 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 539 654 $ Poids 77 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 179 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 601 687 $ Poids 76 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 824 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 266 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 787 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 421 $ Poids 73 % |
| 10 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 581 $ Poids 73 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 975 $ Poids 68 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 429 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −19 716 $ | 507 203 $ Poids 68 % |