1954-1956 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 157,4 m² · constr. 2003 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 477 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
75017627344854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 289 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 258 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 667 012 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 420 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 482 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 615 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 666 785 $ Poids 82 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 342 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 318 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 722 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 634 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 668 248 $ Poids 75 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 429 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 495 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 336 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 754 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 458 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 593 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 346 $ Poids 71 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 786 936 $ Poids 67 % |