1001 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 154 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627346296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
75017627346296900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 265 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 640 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 514 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 204 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 590 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 447 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 299 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 963 $ Poids 73 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 700 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 315 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 548 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 230 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 545 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 561 944 $ Poids 71 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 842 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 596 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 459 189 $ Poids 70 % |