977 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 198,1 m² · constr. 1997 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 507 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627347550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
75017627347550900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 0 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 193 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 591 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 260 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 638 180 $ Poids 94 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 293 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 690 800 $ Poids 94 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 373 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 675 173 $ Poids 92 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 458 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 724 911 $ Poids 89 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 465 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 667 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 599 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 656 940 $ Poids 82 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 542 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 650 017 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 208 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 423 $ Poids 79 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 747 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 019 $ Poids 70 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 613 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 664 442 $ Poids 69 % |