985 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 170 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627349071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75017627349071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 85 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 631 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 463 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 709 789 $ Poids 78 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 79 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 677 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 51 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 618 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 631 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 352 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 581 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 677 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 654 108 $ Poids 69 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 282 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 663 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 121 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 668 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 387 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 216 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 715 041 $ Poids 60 % |