1956 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 283,4 m² · constr. 1989 · terrain 707,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 604 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627355999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
75017627355999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 549 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 826 $ Poids 70 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 174 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 786 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 860 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 778 226 $ Poids 68 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 209 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 833 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 863 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 186 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 369 249 $ Poids 62 % |
| 7 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 823 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 916 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 820 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +74 453 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 996 103 $ Poids 54 % |
| 9 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 963 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 623 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +73 176 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 900 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 119 $ Poids 38 % |