1009 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 188,2 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 417 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627356361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
75017627356361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 227 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 566 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 125 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 693 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 372 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 608 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 411 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 658 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 376 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 943 $ Poids 90 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 477 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 622 460 $ Poids 88 % |
| 7 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 333 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 617 008 $ Poids 88 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 420 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 643 611 $ Poids 88 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 485 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 690 849 $ Poids 85 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 629 715 $ Poids 81 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 622 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 648 094 $ Poids 80 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 827 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −36 853 $ | 401 261 $ Poids 72 % |