962 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627358022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
75017627358022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 481 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 446 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 428 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 568 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 534 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 604 460 $ Poids 82 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 597 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 620 828 $ Poids 80 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 302 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 540 146 $ Poids 80 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 717 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 266 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 580 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 186 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −1 101 $ | 250 215 $ Poids 75 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 775 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 810 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 657 570 $ Poids 73 % |
| 12 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 840 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 450 $ Poids 73 % |