1944-1946 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 175,1 m² · constr. 1997 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 554 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627362427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
75017627362427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 82 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 181 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 628 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 305 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 621 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 606 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 582 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 613 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 452 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 558 438 $ Poids 79 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 412 $ Poids 77 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 401 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 683 024 $ Poids 76 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 781 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 611 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 466 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 683 865 $ Poids 73 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 696 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −28 182 $ | 394 906 $ Poids 71 % |