1978 Rue BEAUFORT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627363231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75017627363231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 76 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 232 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 605 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 537 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 573 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 243 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 193 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 556 397 $ Poids 81 % |
| 7 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 524 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 599 $ Poids 78 % |
| 9 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 414 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 551 998 $ Poids 77 % |
| 11 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 585 668 $ Poids 76 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 627 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 565 283 $ Poids 76 % |