1128 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 141,2 m² · constr. 1999 · terrain 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 449 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627365101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
75017627365101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 695 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 676 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 513 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 655 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 85 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 695 313 $ Poids 78 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 774 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 617 446 $ Poids 75 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 564 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 899 $ Poids 67 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 622 735 $ Poids 66 % |
| 11 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 600 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 826 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 756 172 $ Poids 66 % |