1960 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 386 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627365199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017627365199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 404 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 563 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 402 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 661 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 724 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 621 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 462 136 $ Poids 72 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 403 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 572 593 $ Poids 71 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 585 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 311 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 754 231 $ Poids 69 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 951 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 664 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 805 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 577 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 630 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 473 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 160 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 535 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 992 $ Poids 65 % |