1079 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 145,1 m² · constr. 2010 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627367801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
75017627367801700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 78 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 747 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 407 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 701 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 501 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 664 697 $ Poids 69 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 290 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 741 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 862 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 741 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 843 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 778 314 $ Poids 67 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 1013, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 115 m · Vendu 600 000 $ (4 147 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 336 $ Poids 66 % |