2021 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627372284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
75017627372284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 177 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 449 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 151 $ Poids 93 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 374 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 624 307 $ Poids 92 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 544 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 677 266 $ Poids 85 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 234 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 520 423 $ Poids 83 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 223 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 584 811 $ Poids 83 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 323 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 640 525 $ Poids 82 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 654 208 $ Poids 82 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 60 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 551 924 $ Poids 80 % |
| 12 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 536 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 679 157 $ Poids 79 % |