1998 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 89,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627373395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017627373395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 631 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 530 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 547 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 558 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 612 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 240 777 $ Poids 77 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 537 020 $ Poids 77 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 622 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 453 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 408 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 483 $ Poids 73 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 353 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 598 340 $ Poids 73 % |