2002 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 430 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627373453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
75017627373453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 234 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 632 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 215 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 635 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 593 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 402 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 628 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 554 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 448 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −36 602 $ | 690 910 $ Poids 79 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 385 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 676 303 $ Poids 78 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 390 $ Poids 74 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 481 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 600 309 $ Poids 72 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 813 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 502 124 $ Poids 72 % |