1053 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 832,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627373698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
75017627373698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 576 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 234 $ Poids 79 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 540 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 534 095 $ Poids 79 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 614 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 229 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 427 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 512 767 $ Poids 77 % |
| 9 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 659 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 063 $ Poids 75 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 392 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 567 566 $ Poids 75 % |
| 11 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 593 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 642 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 875 $ Poids 72 % |